关于空置房的条件及物业费交纳方式，一般空置房需全额交纳物业费，除非有特别约定。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应公开透明，与提供的服务水平相适应。对于未完工的建筑，可以申请优惠，折扣率在15%~30%之间。若是过户后未入住的空置房，可以与物业公司协商按70%交纳物业费。
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